Beneficios tributarios para Créditos Hipotecarios y Cuentas AFC
Al adquirir un crédito hipotecario o leasing habitacional, puedes acceder a ciertos beneficios tributarios, que incluyen la deducción de intereses en tu declaración de renta, hasta los siguientes montos:
Límite mensual: $3,560,700
Límite anual: $42,728,400
Además, los ahorros en cuentas AFC (Ahorro para el Fomento de la Construcción) son exentos de impuestos siempre que se destinen a la compra de vivienda, cuota inicial o pago del crédito hipotecario.
Subsidios de vivienda vigentes en Colombia para 2024-2025
Para facilitar la compra de vivienda, el Gobierno Nacional ofrece diversos subsidios, entre ellos:
1. Mi Casa Ya
Este programa ofrece ayuda para el pago de la cuota inicial y subsidios de tasa de interés. Los montos dependen de tus ingresos:
Hasta $2,000,000: Subsidio de $30 millones para la cuota inicial.
Entre $2,000,000 y $4,000,000: Subsidio de $20 millones.
Adicionalmente, se ofrece cobertura a la tasa de interés de 4% para Viviendas de Interés Social (VIS) y de 5% para Viviendas de Interés Prioritario (VIP).
2. Jóvenes Propietarios
Dirigido a personas entre 18 y 28 años, este programa ofrece tasas de interés preferenciales y garantía 100% subsidiada por el Estado para la compra de Vivienda de Interés Social (VIS). Con este subsidio, puedes acceder a tasas de interés desde el 6.8% E.A. y financiación del 90% del valor de la vivienda.
Requisitos generales para acceder a los Subsidios de Vivienda
Para aplicar a estos subsidios, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- No ser propietario de vivienda ni haber recibido subsidios de vivienda previamente.
- Contar con ingresos de hasta 4 salarios mínimos.
- Para el programa Jóvenes Propietarios, tener entre 18 y 28 años.
Calcula tu Crédito de Vivienda con el Simulador de Crédito de Tributi
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